Van particulier te koop

Er komt geen makelaar aan te pas bij deze verkoop, en geen bedrijfsbemiddelaar. Als u contact opneemt, schrijft u aan de mensen die het huis bezitten, de vruchtbomen plantten en het bedrijf opbouwden. Als u komt kijken, zijn wij degenen die rondleiden.

Dat is ongebruikelijk bij een verkoop van deze omvang, en het is de moeite waard uit te leggen wat het in de praktijk betekent — want “van particulier” kent men vooral van woningverkoop en zelden van een huis en een bedrijf tegelijk.

Wat het voor u betekent

Geen courtage in de prijs verwerkt. Een makelaar die vastgoed op dit niveau verkoopt rekent doorgaans een percentage, en een bedrijfsbemiddelaar daar nog eens bovenop. Die kosten moeten ergens vandaan komen, en dat is altijd de prijs. Daar is hier niets van.

Antwoord van wie het weet. Vraag een makelaar wat de verwarming in de winter kost, hoe de watervoorziening zich in augustus houdt, of welke vruchtboom het eerst draagt, en hij zoekt het uit en komt erop terug. Vraag het ons en u krijgt het antwoord meteen, inclusief de delen die een makelaar zou verzachten.

Geen verkooptraject. Niemand bewerkt hier een pijplijn of jaagt een maandtarget na. We gaan u niet op vrijdag bellen om te horen of u er al over nagedacht heeft. Als het klopt, klopt het, en als het niet klopt weten we dat allebei liever snel.

Rechtstreeks onderhandelen. Over prijs en constructie praat u met degene die beslist. Geen biedingen via een derde, geen “dat moet ik even aan mijn opdrachtgever voorleggen”.

Wat we van u vragen

Wees eerlijk over waar u staat. Zonder makelaar ertussen is ieder gesprek er één tussen ons en u, en die tijd besteden we liever goed.

Neem uw eigen adviseurs mee. Rechtstreeks kopen betekent niet zonder advies kopen — het betekent het tegendeel. Neem uw eigen Portugese advocaat, uw eigen accountant die naar het bedrijf kijkt, en een bouwkundige keuring als u die wilt. We zouden minder denken van een koper die daar iets van oversloeg.

Reken op een geheimhoudingsverklaring. Voordat we ingaan op de details van het bedrijf — de klanten, de cijfers, de werking — vragen we u die te tekenen. Dat is gebruikelijk bij iedere bedrijfsovername en het beschermt klanten die ons al ruim tien jaar vertrouwen.

Waarom we het zo doen

Deels de kosten. Vooral omdat dit geen standaardtransactie is en een makelaar moeite zou hebben het te vertegenwoordigen.

Een huis op zichzelf is een eenvoudige aanbieding. Een bedrijf op zichzelf ook. Een huis én het inkomen dat het wonen erin betaalt, als één geheel verkocht aan iemand die een ander leven wil — daarvoor is iemand nodig die vragen over beide kan beantwoorden, en over hoe die twee samen aanvoelen om mee te leven.

Dat zijn wij. Dus doen we het zelf.